1 Allée des Lilas, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Lilas, affiche un prix moyen de 4 974 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Lilas, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 260 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Paradou à 161 mètres
- - Royan à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 261 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 707 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 266 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Lilas, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Lilas dans son marché local
Prix du 1 Allée des Lilas par rapport à la voie
Sur Allée des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 988 €/m². Avec un prix moyen de 4 974 €/m², le 1 Allée des Lilas se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Lilas par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Lilas se situe 25.76 % au-dessus de la moyenne de Royan et 51.88 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Lilas à Royan
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Lilas est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
