2 Allée des Mignardises, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Mignardises, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Allée des Mignardises, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Pierre.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Thibaudeau à 103 mètres
- - Royan à 1232 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1104 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 724 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Mignardises
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Mignardises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Mignardises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Mignardises, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Mignardises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Mignardises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Mignardises dans son marché local
Prix du 2 Allée des Mignardises par rapport à la voie
Sur Allée des Mignardises, le prix moyen des maisons s'établit à 4 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 2 Allée des Mignardises se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Mignardises par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Mignardises se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Royan et 92.38 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 4.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
