6 Allée des Violettes, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Violettes, affiche un prix moyen de 5 587 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Violettes, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Lido à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 353 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 735 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 734 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée des Violettes, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Violettes dans son marché local
Prix du 6 Allée des Violettes par rapport à la voie
Sur Allée des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 486 €/m². Avec un prix moyen de 5 587 €/m², le 6 Allée des Violettes se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Violettes par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée des Violettes se situe 41.48 % au-dessus de la moyenne de Royan et 70.13 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Violettes à Royan
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Violettes est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
