9 Allée des Violettes, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Violettes, affiche un prix moyen de 4 381 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 9 Allée des Violettes, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Lido à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 359 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 746 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 742 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Violettes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Violettes dans son marché local
Prix du 9 Allée des Violettes par rapport à la voie
Sur Allée des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 552 €/m². Avec un prix moyen de 4 381 €/m², le 9 Allée des Violettes se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Violettes par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée des Violettes se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Royan et 120.82 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
