2 Allée du Grand Logis, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Grand Logis, affiche un prix moyen de 2 685 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Grand Logis, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
11 niveaux - 43 logements - 343 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1082 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Hedde à 73 mètres
- - Royan à 1379 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1113 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 708 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 1083 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 1122 mètres
Ventes au 2 Allée du Grand Logis
Les 16 ventes au 2 Allée du Grand Logis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Grand Logis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Grand Logis, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Grand Logis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Grand Logis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Grand Logis dans son marché local
Prix du 2 Allée du Grand Logis par rapport à la voie
Sur Allée du Grand Logis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 2 Allée du Grand Logis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Grand Logis par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Grand Logis se situe 32.11 % en dessous de la moyenne de Royan et 18.02 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Grand Logis à Royan
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Grand Logis est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
