2 Allée Pastourelle, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Pastourelle, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Pastourelle, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Marché à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1300 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Pastourelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Pastourelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Pastourelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Pastourelle, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Pastourelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Pastourelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Pastourelle dans son marché local
Prix du 2 Allée Pastourelle par rapport à la voie
Sur Allée Pastourelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 2 Allée Pastourelle se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Pastourelle par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Pastourelle se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Royan et 2.28 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Pastourelle à Royan
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Pastourelle est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 200 € au 2 Allée Pastourelle à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 605 € en assurant vous-même les visites, ou 2 303 € si le professionnel les prend en charge.
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