5 Allée Suraud, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Suraud, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.73 % à celui du n°10 bis.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Suraud, 17200 Royan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Robin à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1252 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 986 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 967 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée Suraud
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée Suraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Suraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Suraud, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Suraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Suraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Suraud dans son marché local
Prix du 5 Allée Suraud par rapport à la voie
Sur Allée Suraud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 5 Allée Suraud se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Suraud par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Suraud se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Royan et 0.45 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Suraud à Royan
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Suraud est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 650 € au 5 Allée Suraud à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 691 € en assurant vous-même les visites, ou 2 346 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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