72 bis Avenue Aliénor d'Aquitaine, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 bis Avenue Aliénor d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°72 et de 1.47 % à celui du n°74.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 bis Avenue Aliénor d'Aquitaine, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 120 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aliénor à 93 mètres
- - Royan à 1573 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 689 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 530 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 904 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 924 mètres
Absence de ventes récentes au 72 bis Avenue Aliénor d'Aquitaine
Aucune vente n'a été recensée au 72 bis Avenue Aliénor d'Aquitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 bis Avenue Aliénor d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 bis Avenue Aliénor d'Aquitaine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 bis Avenue Aliénor d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 bis Avenue Aliénor d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 bis Avenue Aliénor d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 72 bis Avenue Aliénor d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Avenue Aliénor d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 72 bis Avenue Aliénor d'Aquitaine se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 bis Avenue Aliénor d'Aquitaine par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 bis Avenue Aliénor d'Aquitaine se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de Royan et 0.49 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 bis Avenue Aliénor d'Aquitaine à Royan
Le loyer moyen estimé au 72 bis Avenue Aliénor d'Aquitaine est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
