127 a Avenue Charles Regazzoni, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 127 a Avenue Charles Regazzoni, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², identique à celui du n°127 c et de n°127 d.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 127 a Avenue Charles Regazzoni, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Villages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 40 parkings - 1278 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0346 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Regazzoni à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 777 mètres
- - Collège Henri Dunant à 829 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 866 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 965 mètres
Absence de ventes récentes au 127 a Avenue Charles Regazzoni
Aucune vente n'a été recensée au 127 a Avenue Charles Regazzoni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 127 a Avenue Charles Regazzoni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 127 a Avenue Charles Regazzoni, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°127 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 127 a Avenue Charles Regazzoni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 127 a Avenue Charles Regazzoni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 127 a Avenue Charles Regazzoni dans son marché local
Prix du 127 a Avenue Charles Regazzoni par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Regazzoni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 127 a Avenue Charles Regazzoni se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 127 a Avenue Charles Regazzoni par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 127 a Avenue Charles Regazzoni se situe 100 % en dessous de la moyenne de Royan et 100 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 127 a Avenue Charles Regazzoni à Royan
Le loyer moyen estimé au 127 a Avenue Charles Regazzoni est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
