153 ter Avenue Charles Regazzoni, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 153 ter Avenue Charles Regazzoni, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², supérieur de 17.2 % à celui du n°153 bis et de 15.82 % à celui du n°155.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 153 ter Avenue Charles Regazzoni, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Les Villages.
1 niveau - 1 logement - 191 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Terrier à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 721 mètres
- - Collège Henri Dunant à 823 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 153 ter Avenue Charles Regazzoni
Aucune vente n'a été recensée au 153 ter Avenue Charles Regazzoni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 153 ter Avenue Charles Regazzoni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 153 ter Avenue Charles Regazzoni, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 153 ter Avenue Charles Regazzoni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 153 ter Avenue Charles Regazzoni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 153 ter Avenue Charles Regazzoni dans son marché local
Prix du 153 ter Avenue Charles Regazzoni par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Regazzoni, le prix moyen des maisons s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 153 ter Avenue Charles Regazzoni se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 153 ter Avenue Charles Regazzoni par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 153 ter Avenue Charles Regazzoni se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de Royan et 72.99 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 153 ter Avenue Charles Regazzoni à Royan
Le loyer moyen estimé au 153 ter Avenue Charles Regazzoni est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 4.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
