24 Avenue de Cognac, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de Cognac, affiche un prix moyen de 6 058 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°28.Cette maison est une construction,
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Avenue de Cognac, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Pontaillac.
1 niveau - 1 logement - 37 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Etoiles à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue de Cognac
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue de Cognac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de Cognac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de Cognac, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Cognac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Cognac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de Cognac dans son marché local
Prix du 24 Avenue de Cognac par rapport à la voie
Sur Avenue de Cognac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 936 €/m². Avec un prix moyen de 6 058 €/m², le 24 Avenue de Cognac se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de Cognac par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue de Cognac se situe 51.91 % au-dessus de la moyenne de Royan et 91.71 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 302 900 € au 24 Avenue de Cognac à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 573 € en assurant vous-même les visites, ou 3 786 € si le professionnel les prend en charge.
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