26 Avenue de Cognac, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 973 €

de 4 092 € à 6 950 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Avenue de Cognac, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 5 973 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°24 et de 0.35 % à celui du n°28.Cette maison est une construction,

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À propos du 26 Avenue de Cognac, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison situé dans le quartier Pontaillac.
1 niveau - 1 logement - 37 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0263 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Etoiles à 207 mètres
- Royan à 2632 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1489 mètres
- Collège Henri Dunant à 1378 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 2599 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1282 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1314 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Cognac

Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Cognac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Avenue de Cognac(6 000€)

28 Avenue de Cognac(5 994€)

17 Avenue de Cognac(5 993€)

20 Avenue de Cognac(5 976€)

13 Avenue de Cognac(5 983€)

11 Avenue de Cognac(5 978€)

181 Avenue de Pontaillac(5 980€)

Prix du 26 Avenue de Cognac dans son marché local

Prix du 26 Avenue de Cognac par rapport à la voie

Sur Avenue de Cognac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 623 €/m². Avec un prix moyen de 5 973 €/m², le 26 Avenue de Cognac se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Avenue de Cognac par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de Cognac se situe 54.78 % au-dessus de la moyenne de Royan et 104.55 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Paris, 17200 Royan(5,481 €)

Avenue de Pontaillac, 17200 Royan(4,824 €)

Rue de la Plage, 17200 Royan(6,097 €)

Rue Miramar, 17200 Royan(5,543 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Avenue de Cognac

Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue de Cognac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.