23 Avenue de l'Atlantique, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de l'Atlantique, affiche un prix moyen de 4 460 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.61 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de l'Atlantique, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Zola à 236 mètres
- - Royan à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1159 mètres
- - Collège Emile Zola à 241 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 522 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 150 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 142 mètres
Ventes au 23 Avenue de l'Atlantique
Une vente a été recensée au 23 Avenue de l'Atlantique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de l'Atlantique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de l'Atlantique, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de l'Atlantique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de l'Atlantique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de l'Atlantique dans son marché local
Prix du 23 Avenue de l'Atlantique par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Atlantique, le prix moyen des appartements s'établit à 4 476 €/m². Avec un prix moyen de 4 460 €/m², le 23 Avenue de l'Atlantique se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de l'Atlantique par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de l'Atlantique se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de Royan et 36.27 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de l'Atlantique à Royan
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de l'Atlantique est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
