26 Avenue de l'Atlantique, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de l'Atlantique, affiche un prix moyen de 4 542 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°23 et de n°41.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de l'Atlantique, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Stade à 202 mètres
- - Royan à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1129 mètres
- - Collège Emile Zola à 293 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 467 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 119 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de l'Atlantique
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de l'Atlantique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de l'Atlantique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de l'Atlantique, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de l'Atlantique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de l'Atlantique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de l'Atlantique dans son marché local
Prix du 26 Avenue de l'Atlantique par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Atlantique, le prix moyen des appartements s'établit à 4 471 €/m². Avec un prix moyen de 4 542 €/m², le 26 Avenue de l'Atlantique se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de l'Atlantique par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de l'Atlantique se situe 14.84 % au-dessus de la moyenne de Royan et 38.69 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de l'Atlantique à Royan
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de l'Atlantique est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
