41 Avenue de l'Atlantique, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue de l'Atlantique, affiche un prix moyen de 4 320 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue de l'Atlantique, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Stade à 119 mètres
- - Royan à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1120 mètres
- - Collège Emile Zola à 350 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 395 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 150 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 185 mètres
Ventes au 41 Avenue de l'Atlantique
Une vente a été recensée au 41 Avenue de l'Atlantique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue de l'Atlantique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue de l'Atlantique, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de l'Atlantique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de l'Atlantique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue de l'Atlantique dans son marché local
Prix du 41 Avenue de l'Atlantique par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Atlantique, le prix moyen des appartements s'établit à 4 476 €/m². Avec un prix moyen de 4 320 €/m², le 41 Avenue de l'Atlantique se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue de l'Atlantique par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue de l'Atlantique se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Royan et 31.99 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue de l'Atlantique à Royan
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue de l'Atlantique est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
