2 Avenue de l'Ermitage, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Ermitage, affiche un prix moyen de 6 278 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°3 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1881,
À propos du 2 Avenue de l'Ermitage, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1881, situé dans le quartier Pontaillac.
3 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Etoiles à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1069 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l'Ermitage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l'Ermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l'Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l'Ermitage, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Ermitage dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Ermitage par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Ermitage, le prix moyen des maisons s'établit à 6 418 €/m². Avec un prix moyen de 6 278 €/m², le 2 Avenue de l'Ermitage se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Ermitage par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de l'Ermitage se situe 57.58 % au-dessus de la moyenne de Royan et 216.27 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
