21 Avenue de l'Oasis, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de l'Oasis, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de l'Oasis, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 10 parkings - 339 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Gare à 197 mètres
- - Royan à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 533 mètres
- - Collège Emile Zola à 965 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 1130 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 643 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 626 mètres
Ventes au 21 Avenue de l'Oasis
Une vente a été recensée au 21 Avenue de l'Oasis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de l'Oasis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de l'Oasis, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de l'Oasis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de l'Oasis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de l'Oasis dans son marché local
Prix du 21 Avenue de l'Oasis par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Oasis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 21 Avenue de l'Oasis se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de l'Oasis par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de l'Oasis se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de Royan et 0.4 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de l'Oasis à Royan
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de l'Oasis est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
