2 Avenue de la Conche du Chay, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 685 €

de 4 221 € à 5 546 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue de la Conche du Chay, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 685 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1 et de 0.32 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Avenue de la Conche du Chay, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0457 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Océan à 171 mètres
- Royan à 1850 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1906 mètres
- Collège Henri Dunant à 1882 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 2055 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 470 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 507 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Conche du Chay

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Conche du Chay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Avenue de la Conche du Chay(4 671€)

1 bis Avenue de la Conche du Chay(4 670€)

8 Avenue de la Conche du Chay(4 251€)

24 Boulevard Louis Lair(4 672€)

37 bis Boulevard Louis Lair(4 675€)

26 Boulevard Louis Lair(4 767€)

24 Avenue du Chanoine Guilbaud(4 680€)

37 ter Boulevard Louis Lair(4 680€)

Prix du 2 Avenue de la Conche du Chay dans son marché local

Prix du 2 Avenue de la Conche du Chay par rapport à la voie

Sur Avenue de la Conche du Chay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 375 €/m². Avec un prix moyen de 4 685 €/m², le 2 Avenue de la Conche du Chay se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de la Conche du Chay par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Conche du Chay se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de Royan et 17.95 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Pontaillac, 17200 Royan(4,515 €)

Avenue du Chanoine Guilbaud, 17200 Royan(3,743 €)

Boulevard Carnot, 17200 Royan(5,032 €)

Boulevard Louis Lair, 17200 Royan(4,296 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue de la Conche du Chay

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de la Conche du Chay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.