45 Avenue de la Grande Conche, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de la Grande Conche, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°43 mais identique à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 45 Avenue de la Grande Conche, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
3 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 175 mètres
- - Royan à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 617 mètres
- - Collège Emile Zola à 889 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 1088 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 583 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de la Grande Conche
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de la Grande Conche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de la Grande Conche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de la Grande Conche, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Grande Conche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Grande Conche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de la Grande Conche dans son marché local
Prix du 45 Avenue de la Grande Conche par rapport à la voie
Sur Avenue de la Grande Conche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 45 Avenue de la Grande Conche se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de la Grande Conche par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de la Grande Conche se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de Royan et 65.83 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 4.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
