74 Avenue de la Grande Conche, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 385 €

de 2 619 € à 4 055 €

Indice de confiance

1/5

Le 74 Avenue de la Grande Conche, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°72 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°76.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 74 Avenue de la Grande Conche, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 2 logements - 206 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Tanagra à 281 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roy Gare Intermodale à 228 mètres
- Royan à 239 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 593 mètres
- Collège Emile Zola à 834 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 975 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 494 mètres
- Ecole élémentaire La Clairière Royan à 481 mètres

Absence de ventes récentes au 74 Avenue de la Grande Conche

Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue de la Grande Conche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 74 Avenue de la Grande Conche dans son marché local

Prix du 74 Avenue de la Grande Conche par rapport à la voie

Sur Avenue de la Grande Conche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 74 Avenue de la Grande Conche se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Avenue de la Grande Conche par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Avenue de la Grande Conche se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Royan et 15.77 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 7.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Frédéric Garnier, 17200 Royan(5,276 €)

Rue des Sables, 17200 Royan(4,086 €)

Boulevard de la Grandière, 17200 Royan(4,034 €)

Rue de la Marine, 17200 Royan(4,075 €)

Biens en vente à proximité du 74 Avenue de la Grande Conche

Les biens actuellement en vente autour du 74 Avenue de la Grande Conche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.