89 bis Avenue de la Grande Conche, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 bis Avenue de la Grande Conche, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², inférieur de 12.88 % à celui du n°91 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°89.Cette maison est une construction ancienne de 1915,
À propos du 89 bis Avenue de la Grande Conche, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aigle à 92 mètres
- - Royan à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 652 mètres
- - Collège Emile Zola à 743 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 791 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 362 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 367 mètres
Ventes au 89 bis Avenue de la Grande Conche
Les 2 ventes au 89 bis Avenue de la Grande Conche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 bis Avenue de la Grande Conche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 bis Avenue de la Grande Conche, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 bis Avenue de la Grande Conche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 bis Avenue de la Grande Conche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 bis Avenue de la Grande Conche dans son marché local
Prix du 89 bis Avenue de la Grande Conche par rapport à la voie
Sur Avenue de la Grande Conche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 89 bis Avenue de la Grande Conche se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 bis Avenue de la Grande Conche par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 bis Avenue de la Grande Conche se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Royan et 76.53 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 4.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
