33 Avenue de la Libération, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de la Libération, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Libération à 22 mètres
- - Royan à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 879 mètres
- - Collège Emile Zola à 650 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 482 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 299 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 341 mètres
Ventes au 33 Avenue de la Libération
Une vente a été recensée au 33 Avenue de la Libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de la Libération, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 33 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 33 Avenue de la Libération se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de la Libération par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue de la Libération se situe 18.51 % en dessous de la moyenne de Royan et 1.59 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de la Libération à Royan
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de la Libération est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
