4 Avenue de Limoges, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Limoges, affiche un prix moyen de 6 358 €/m², supérieur de 13.66 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1943,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue de Limoges, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Pontaillac.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Pigeonnier à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 949 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 980 mètres
Ventes au 4 Avenue de Limoges
Les 2 ventes au 4 Avenue de Limoges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Limoges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Limoges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Limoges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Limoges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Limoges dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Limoges par rapport à la voie
Sur Avenue de Limoges, le prix moyen des maisons s'établit à 6 588 €/m². Avec un prix moyen de 6 358 €/m², le 4 Avenue de Limoges se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Limoges par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de Limoges se situe 59.43 % au-dessus de la moyenne de Royan et 101.2 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 317 900 € au 4 Avenue de Limoges à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 948 € en assurant vous-même les visites, ou 3 974 € si le professionnel les prend en charge.
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