13 bis Avenue de Maisonfort, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue de Maisonfort, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°13 mais inférieur de 13.74 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue de Maisonfort, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Stade à 217 mètres
- - Royan à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1341 mètres
- - Collège Emile Zola à 337 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 256 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 381 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Avenue de Maisonfort
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Avenue de Maisonfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue de Maisonfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue de Maisonfort, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue de Maisonfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue de Maisonfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue de Maisonfort dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue de Maisonfort par rapport à la voie
Sur Avenue de Maisonfort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 13 bis Avenue de Maisonfort se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue de Maisonfort par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue de Maisonfort se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Royan et 7.15 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue de Maisonfort à Royan
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue de Maisonfort est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
