35 Avenue de Paris, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 654 €

de 4 104 € à 6 971 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Avenue de Paris, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 5 654 €/m²0 mais inférieur de 5.51 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1872,

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À propos du 35 Avenue de Paris, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Pontaillac.
3 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0292 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Pontaillac à 224 mètres
- Royan à 2586 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1415 mètres
- Collège Henri Dunant à 1306 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 2529 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1250 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1281 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Paris

Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Avenue de Paris(5 654€)

37 Avenue de Paris(5 984€)

38 Avenue de Paris(5 979€)

40 Avenue de Paris(5 984€)

39 Avenue de Paris(5 677€)

7 Avenue de Cognac(5 195€)

9 Avenue de Cognac(5 642€)

1 Rue de la Plage(5 985€)

Prix du 35 Avenue de Paris dans son marché local

Prix du 35 Avenue de Paris par rapport à la voie

Sur Avenue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 5 481 €/m². Avec un prix moyen de 5 654 €/m², le 35 Avenue de Paris se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue de Paris par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de Paris se situe 46.51 % au-dessus de la moyenne de Royan et 93.63 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee des Ombraies, 17200 Royan(5,404 €)

Allee Marquisette, 17200 Royan(4,945 €)

Allée Proteau, 17200 Royan(4,771 €)

Avenue Adelaïde, 17200 Royan(5,797 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Avenue de Paris

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue de Paris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.