2 Avenue de Pontaillac, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Pontaillac, affiche un prix moyen de 4 602 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°2 bis et du 0.24 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 2 Avenue de Pontaillac, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
2 niveaux - 1 logement - 201 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Foncillon à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Pontaillac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Pontaillac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Pontaillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Pontaillac, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Pontaillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Pontaillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Pontaillac dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Pontaillac par rapport à la voie
Sur Avenue de Pontaillac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 017 €/m². Avec un prix moyen de 4 602 €/m², le 2 Avenue de Pontaillac se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Pontaillac par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Pontaillac se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de Royan et 131.96 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
