163 Avenue de Rochefort, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 711 €

de 2 079 € à 3 358 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 044 €

de 2 379 € à 3 724 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 163 Avenue de Rochefort, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°169 bis et de 0.04 % à celui du n°155.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.

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À propos du 163 Avenue de Rochefort, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Les Villages.
1 niveau - 150 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0320 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Coquelicots à 346 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 707 mètres
- Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 630 mètres

Ventes au 163 Avenue de Rochefort

Les 0 ventes au 163 Avenue de Rochefort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 163 Avenue de Rochefort dans son marché local

Prix du 163 Avenue de Rochefort par rapport à la voie

Sur Avenue de Rochefort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 163 Avenue de Rochefort se situe 19.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 163 Avenue de Rochefort par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Avenue de Rochefort se situe 33.18 % en dessous de la moyenne de Royan et 31.75 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Verger, 17200 Royan(4,009 €)

Allée du Rayon d'Or, 17200 Royan(2,513 €)

Boulevard Georges Clemenceau, 17200 Royan(3,838 €)

Rue Claude Bernard, 17200 Royan(3,999 €)

Biens en vente à proximité du 163 Avenue de Rochefort

Les biens actuellement en vente autour du 163 Avenue de Rochefort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.