4 Avenue de Vallières, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Vallières, affiche un prix moyen de 5 523 €/m², inférieur de 10.25 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.79 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
À propos du 4 Avenue de Vallières, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 19 parkings - 436 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Lido à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 488 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 906 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 879 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 865 mètres
Ventes au 4 Avenue de Vallières
Les 8 ventes au 4 Avenue de Vallières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Vallières dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Vallières par rapport à la voie
Sur Avenue de Vallières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 388 €/m². Avec un prix moyen de 5 523 €/m², le 4 Avenue de Vallières se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Vallières par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Vallières se situe 39.33 % au-dessus de la moyenne de Royan et 69.05 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
