15 Avenue de Valombre, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue de Valombre, affiche un prix moyen de 5 480 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°15 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue de Valombre, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 461 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Pontaillac à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue de Valombre
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue de Valombre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue de Valombre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue de Valombre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de Valombre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de Valombre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue de Valombre dans son marché local
Prix du 15 Avenue de Valombre par rapport à la voie
Sur Avenue de Valombre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 157 €/m². Avec un prix moyen de 5 480 €/m², le 15 Avenue de Valombre se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue de Valombre par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue de Valombre se situe 38.56 % au-dessus de la moyenne de Royan et 67.33 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue de Valombre à Royan
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue de Valombre est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
