32 Avenue de Verdun, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 118 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°17 mais inférieur de 3.56 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue de Verdun, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aigle à 178 mètres
- - Royan à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 717 mètres
- - Collège Emile Zola à 682 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 819 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 329 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Verdun, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 181 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 32 Avenue de Verdun se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Verdun par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de Verdun se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Royan et 30.32 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 32 Avenue de Verdun
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 205 900 € au 32 Avenue de Verdun à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 148 € en assurant vous-même les visites, ou 2 574 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
