4 Avenue de Verdun, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 3.93 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 4 Avenue de Verdun, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
1 niveau - 3 logements - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 240 mètres
- - Royan à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 623 mètres
- - Collège Emile Zola à 834 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 1011 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 513 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Verdun, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 4 Avenue de Verdun se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Verdun par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de Verdun se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Royan et 87.81 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
