3 Avenue des Dunes, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Dunes, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 5 133 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.08 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Avenue des Dunes, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
3 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 92 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Zola à 160 mètres
- - Royan à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1231 mètres
- - Collège Emile Zola à 165 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 538 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 226 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Dunes dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Dunes par rapport à la voie
Sur Avenue des Dunes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 223 €/m². Avec un prix moyen de 5 133 €/m², le 3 Avenue des Dunes se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Dunes par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Dunes se situe 33.01 % au-dessus de la moyenne de Royan et 75.79 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue des Dunes
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue des Dunes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Avenue des Dunes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Ingrid Crabouiller
ROYAN 17200
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AGENCE BAGOUET IMMOBILIER
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Côte & Mer Immobilier
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