4 Avenue des Dunes, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Dunes, affiche un prix moyen de 4 709 €/m², inférieur de 10.36 % à celui du n°5 et du 6.36 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 4 Avenue des Dunes, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
3 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Zola à 172 mètres
- - Royan à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 177 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 531 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 214 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 203 mètres
Ventes au 4 Avenue des Dunes
Une vente a été recensée au 4 Avenue des Dunes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Dunes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Dunes dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Dunes par rapport à la voie
Sur Avenue des Dunes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 941 €/m². Avec un prix moyen de 4 709 €/m², le 4 Avenue des Dunes se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Dunes par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 4 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue des Dunes se situe 17.67 % au-dessus de la moyenne de Royan et 137.71 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
