8 Avenue des Dunes, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Dunes, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 5 448 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°11 et de 6.28 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Avenue des Dunes, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
3 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 148 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Zola à 190 mètres
- - Royan à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1220 mètres
- - Collège Emile Zola à 193 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 490 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 207 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Dunes dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Dunes par rapport à la voie
Sur Avenue des Dunes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 223 €/m². Avec un prix moyen de 5 448 €/m², le 8 Avenue des Dunes se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Dunes par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Dunes se situe 41.18 % au-dessus de la moyenne de Royan et 86.58 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue des Dunes
Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue des Dunes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Avenue des Dunes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Ingrid Crabouiller
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AGENCE BAGOUET IMMOBILIER
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Côte & Mer Immobilier
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