11 Avenue des Dunes, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Dunes, affiche un prix moyen de 4 858 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction de 2018,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Avenue des Dunes, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Zola à 183 mètres
- - Royan à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 186 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 482 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 219 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Dunes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Dunes dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Dunes par rapport à la voie
Sur Avenue des Dunes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 954 €/m². Avec un prix moyen de 4 858 €/m², le 11 Avenue des Dunes se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Dunes par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue des Dunes se situe 21.82 % au-dessus de la moyenne de Royan et 53.73 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 900 € au 11 Avenue des Dunes à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 073 € en assurant vous-même les visites, ou 3 036 € si le professionnel les prend en charge.
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