11 Avenue des Goëlands, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Goëlands, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², inférieur de 23.14 % à celui du n°13 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 11 Avenue des Goëlands, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0495 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Libération à 132 mètres
- - Royan à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 989 mètres
- - Collège Emile Zola à 587 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 374 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 289 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 335 mètres
Ventes au 11 Avenue des Goëlands
Une vente a été recensée au 11 Avenue des Goëlands. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Goëlands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Goëlands, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Goëlands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Goëlands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Goëlands dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Goëlands par rapport à la voie
Sur Avenue des Goëlands, le prix moyen des maisons s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 11 Avenue des Goëlands se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Goëlands par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue des Goëlands se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de Royan et 71.03 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
