17 bis Avenue des Goëlands, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Avenue des Goëlands, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.17 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Avenue des Goëlands, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Stade à 134 mètres
- - Royan à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1025 mètres
- - Collège Emile Zola à 564 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 342 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 287 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Avenue des Goëlands
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Avenue des Goëlands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Avenue des Goëlands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Avenue des Goëlands, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue des Goëlands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue des Goëlands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Avenue des Goëlands dans son marché local
Prix du 17 bis Avenue des Goëlands par rapport à la voie
Sur Avenue des Goëlands, le prix moyen des appartements s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 17 bis Avenue des Goëlands se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Avenue des Goëlands par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Avenue des Goëlands se situe 19.29 % en dessous de la moyenne de Royan et 2.44 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Avenue des Goëlands à Royan
Le loyer moyen estimé au 17 bis Avenue des Goëlands est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
