14 Avenue des Goëlands, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue des Goëlands, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°17 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue des Goëlands, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Stade à 143 mètres
- - Royan à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1023 mètres
- - Collège Emile Zola à 575 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 340 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 299 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 345 mètres
Ventes au 14 Avenue des Goëlands
Les 2 ventes au 14 Avenue des Goëlands donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue des Goëlands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue des Goëlands, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue des Goëlands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue des Goëlands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue des Goëlands dans son marché local
Prix du 14 Avenue des Goëlands par rapport à la voie
Sur Avenue des Goëlands, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 14 Avenue des Goëlands se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue des Goëlands par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue des Goëlands se situe 20.23 % en dessous de la moyenne de Royan et 3.66 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue des Goëlands à Royan
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue des Goëlands est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
