3 a Avenue des Goëlands, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Avenue des Goëlands, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°3 b mais supérieur de 0.1 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 3 a Avenue des Goëlands, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0869 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Libération à 99 mètres
- - Royan à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 953 mètres
- - Collège Emile Zola à 625 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 405 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 310 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Avenue des Goëlands
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Avenue des Goëlands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Avenue des Goëlands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Avenue des Goëlands, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Avenue des Goëlands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Avenue des Goëlands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Avenue des Goëlands dans son marché local
Prix du 3 a Avenue des Goëlands par rapport à la voie
Sur Avenue des Goëlands, le prix moyen des maisons s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 3 a Avenue des Goëlands se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Avenue des Goëlands par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 a Avenue des Goëlands se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Royan et 96.73 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
