7 Avenue des Goëlands, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Goëlands, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², inférieur de 15.18 % à celui du n°3 b et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 7 Avenue des Goëlands, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Libération à 111 mètres
- - Royan à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 968 mètres
- - Collège Emile Zola à 608 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 393 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 298 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 344 mètres
Ventes au 7 Avenue des Goëlands
Les 2 ventes au 7 Avenue des Goëlands donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Goëlands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Goëlands, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Goëlands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Goëlands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Goëlands dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Goëlands par rapport à la voie
Sur Avenue des Goëlands, le prix moyen des maisons s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 7 Avenue des Goëlands se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Goëlands par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue des Goëlands se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Royan et 80.15 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
