1 Avenue des Jardins, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Jardins, affiche un prix moyen de 5 292 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°5 bis et de n°5 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Jardins, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Lido à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 303 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 822 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 690 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 671 mètres
Ventes au 1 Avenue des Jardins
Les 3 ventes au 1 Avenue des Jardins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Jardins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Jardins dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Jardins par rapport à la voie
Sur Avenue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 414 €/m². Avec un prix moyen de 5 292 €/m², le 1 Avenue des Jardins se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Jardins par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Jardins se situe 33.81 % au-dessus de la moyenne de Royan et 61.59 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Jardins à Royan
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Jardins est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
