5 ter Avenue des Jardins, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 ter Avenue des Jardins, affiche un prix moyen de 5 460 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 bis et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Avenue des Jardins, 17200 Royan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Lido à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 361 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 829 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 752 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Avenue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Avenue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Avenue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Avenue des Jardins, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Avenue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Avenue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Avenue des Jardins dans son marché local
Prix du 5 ter Avenue des Jardins par rapport à la voie
Sur Avenue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 414 €/m². Avec un prix moyen de 5 460 €/m², le 5 ter Avenue des Jardins se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Avenue des Jardins par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Avenue des Jardins se situe 38.05 % au-dessus de la moyenne de Royan et 66.72 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Avenue des Jardins à Royan
Le loyer moyen estimé au 5 ter Avenue des Jardins est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
