12 Avenue des Primevères, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Primevères, affiche un prix moyen de 4 561 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°10 et du 15.58 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1943,
À propos du 12 Avenue des Primevères, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Paradou à 285 mètres
- - Royan à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1009 mètres
- - Collège Emile Zola à 399 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 697 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 168 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Primevères
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Primevères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Primevères, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Primevères dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Primevères par rapport à la voie
Sur Avenue des Primevères, le prix moyen des maisons s'établit à 4 788 €/m². Avec un prix moyen de 4 561 €/m², le 12 Avenue des Primevères se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Primevères par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue des Primevères se situe 14.28 % au-dessus de la moyenne de Royan et 129.89 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
