204 bis Avenue des Semis, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 bis Avenue des Semis, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°207 mais inférieur de 8.09 % à celui du n°204 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 204 bis Avenue des Semis, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aliénor à 132 mètres
- - Royan à 1571 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1863 mètres
- - Collège Emile Zola à 637 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 572 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 890 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 905 mètres
Absence de ventes récentes au 204 bis Avenue des Semis
Aucune vente n'a été recensée au 204 bis Avenue des Semis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 204 bis Avenue des Semis dans son marché local
Prix du 204 bis Avenue des Semis par rapport à la voie
Sur Avenue des Semis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 204 bis Avenue des Semis se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 bis Avenue des Semis par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 204 bis Avenue des Semis se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Royan et 33.08 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 204 bis Avenue des Semis
Les biens actuellement en vente autour du 204 bis Avenue des Semis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 204 bis Avenue des Semis
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Ingrid Crabouiller
ROYAN 17200
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Côte & Mer Immobilier
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