21 Avenue des Semis, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Semis, affiche un prix moyen de 4 037 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°19 mais supérieur de 42.35 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 21 Avenue des Semis, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
3 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 224 mètres
- - Royan à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 829 mètres
- - Collège Emile Zola à 707 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 1005 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 469 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue des Semis
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue des Semis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Semis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des Semis, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Semis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Semis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Semis dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Semis par rapport à la voie
Sur Avenue des Semis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 659 €/m². Avec un prix moyen de 4 037 €/m², le 21 Avenue des Semis se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Semis par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 4 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue des Semis se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Royan et 103.79 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
