24 Avenue des Semis, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue des Semis, affiche un prix moyen de 5 083 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue des Semis, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 217 mètres
- - Royan à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 816 mètres
- - Collège Emile Zola à 716 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 1007 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 472 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 439 mètres
Ventes au 24 Avenue des Semis
Une vente a été recensée au 24 Avenue des Semis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue des Semis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue des Semis, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Semis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Semis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue des Semis dans son marché local
Prix du 24 Avenue des Semis par rapport à la voie
Sur Avenue des Semis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 561 €/m². Avec un prix moyen de 5 083 €/m², le 24 Avenue des Semis se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue des Semis par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue des Semis se situe 28.52 % au-dessus de la moyenne de Royan et 55.21 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue des Semis à Royan
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue des Semis est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
