29 Avenue des Semis, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue des Semis, affiche un prix moyen de 5 105 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°31 mais supérieur de 2.94 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 29 Avenue des Semis, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
1 niveau - 1 logement - 35 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 272 mètres
- - Royan à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 850 mètres
- - Collège Emile Zola à 661 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 960 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 423 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue des Semis
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue des Semis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue des Semis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue des Semis, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue des Semis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue des Semis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue des Semis dans son marché local
Prix du 29 Avenue des Semis par rapport à la voie
Sur Avenue des Semis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 663 €/m². Avec un prix moyen de 5 105 €/m², le 29 Avenue des Semis se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue des Semis par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Avenue des Semis se situe 28.01 % au-dessus de la moyenne de Royan et 61.55 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 250 € au 29 Avenue des Semis à Royan, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 763 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 70 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 381 € en assurant vous-même les visites, ou 3 191 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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