31 Avenue des Semis, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue des Semis, affiche un prix moyen de 5 302 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°29 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 31 Avenue des Semis, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
1 niveau - 1 logement - 35 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 278 mètres
- - Royan à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 854 mètres
- - Collège Emile Zola à 655 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 955 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 418 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 383 mètres
Ventes au 31 Avenue des Semis
Une vente a été recensée au 31 Avenue des Semis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue des Semis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue des Semis, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Semis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Semis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue des Semis dans son marché local
Prix du 31 Avenue des Semis par rapport à la voie
Sur Avenue des Semis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 676 €/m². Avec un prix moyen de 5 302 €/m², le 31 Avenue des Semis se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue des Semis par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue des Semis se situe 33.08 % au-dessus de la moyenne de Royan et 167.1 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
