4 Avenue des Semis, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Semis, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 5 767 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.96 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Avenue des Semis, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 390 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Tanagra à 192 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 75 mètres
- - Royan à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 769 mètres
- - Collège Emile Zola à 855 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 1145 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 613 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 581 mètres
Ventes au 4 Avenue des Semis
Les 2 ventes au 4 Avenue des Semis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Semis dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Semis par rapport à la voie
Sur Avenue des Semis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 734 €/m². Avec un prix moyen de 5 767 €/m², le 4 Avenue des Semis se situe 21.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Semis par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Semis se situe 42.15 % au-dessus de la moyenne de Royan et 45.19 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue des Semis
Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue des Semis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Avenue des Semis
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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