1 Avenue des Tennis, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Tennis, affiche un prix moyen de 3 936 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Tennis, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Stade à 230 mètres
- - Royan à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 266 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 327 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 343 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Tennis
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Tennis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Tennis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Tennis, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Tennis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Tennis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Tennis dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Tennis par rapport à la voie
Sur Avenue des Tennis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 1 Avenue des Tennis se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Tennis par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Tennis se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Royan et 20.18 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Tennis à Royan
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Tennis est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
